PRESTATIONSEN
ARCHITECTURE
Le client (maître d’ouvrage - MO) peut confier à l’architecte de MBI
Liste des missions en Architecture
Etape 1 : Avant-projet sommaire
- Diagnostic : Visite sur site, écoute de vos besoins,
- Définition des objectifs budgétaires
- Relevé de l'existant pour réalisation des plans d'état actuel
- Définition des possibilités de construction en fonction des règles d'urbanisme
- Avant-projet sommaire : Propositions d'aménagement (3 au maximum), esquisses,
- Estimatif provisoire des coûts travaux
Process :
Au cours de cette phase, MBI est à l’écoute du maître d’ouvrage (client) et prend note de ses besoins, de ses souhaits, de son budget et de ses contraintes. Après avoir pris connaissance des desideratas du client (MO), MBI établi un 1er dossier graphique : propositions d’aménagement (3 maximum), concept boards, et esquisses 3D qui permettront au maître d’ouvrage (MO) d’avoir une première approche visuelle du projet. Cette phase avant tout très créative, permet au client d’avoir une nouvelle vision de son projet.
Etape 2 : Avant-projet détaillé
A partir de l'avant-projet sommaire accepté à l’étape 1:
- Plans d'implantation côtés
- Élévations, coupes
- Plans techniques (électriques, plomberie, CVC ...)
- Sélection et référencement des matériaux (carrelage, marbre, parquet, robinetterie...)
Process :
Après la présentation de l’avant-projet sommaire, le client a pu apprécier propositions d’aménagement et choisir celle qui correspond à ses désirs. C’est donc au cours de cette étape, que MBI affine le projet et réalise le dossier d’Avant-Projet Détaillé comprenant les plans détaillés, le choix des matériaux, et un descriptif des travaux, permettant la consultation des entreprises.
Etape 3 : Permis de construire
- Dossier demande de permis de construire
- Assistance aux démarches administratives
Process :
Durant cette étape, l'architecte DPLG établit les documents graphiques et autres éléments techniques de sa compétence nécessaires à la constitution du dossier. Il assiste le MO pour la constitution du dossier administratif en indiquant la liste des pièces dont la fourniture incombe au MO. Une fois le permis obtenu, l'architecte assiste le MO dans ses rapports avec l'administration.
Etape 4 : Consultation des Entreprises
Pendant l'instruction des dossiers :
- Descriptif du chantier détaillé par lots (maçonnerie, menuiserie, plomberie, électricité, CVC)
- Consultation des entreprises
- Devis travaux et analyse des offres
- Sélection mobilier, décoration et couleurs
Process :
Le client peut confier à MBI, soit une mission de maitre d’œuvre qui se charge de consulter des entreprises qualifiées par corps d’état et transmet un dossier comparatif des offres des entreprises afin que fasse son choix, soit une mission de contractant général et MBI remettra un devis unique comprenant tous les travaux.
Etape 5 : Gestion du chantier
- Coordination des différents intervenants
- Réunions de chantier hebdomadaire, compte rendu
- Vérification de la conformité des travaux et le respect du planning
- Réception des travaux
Process :
Cette mission consiste à encadrer les entreprises intervenantes, afin de veiller à la bonne réalisation du projet dans les règles de l’art, contrôler la qualité des travaux réalisés, la conformité au cahier des charges et des plans, et le respect des délais définis.
Après chaque réunion hebdomadaire, MBI réalise un compte rendu dans lequel sont notifiées par écrit toutes les remarques que MBI aura émises par oral durant la réunion. Un compte-rendu est envoyé par e-mail à tous les chefs de chantier.
Lors de la réception du chantier, en présence du client, MBI effectue un contrôle qualité de l'exécution des ouvrages et vérifie leur conformité.